Grundsteuer-Hebesatz-Vergleich (Grundsteuer B) nach der Reform · Stand 2025/2026
Sortier- und durchsuchbare Übersicht der Grundsteuer-B-Hebesätze von 83 deutschen Gemeinden — gültig seit der Grundsteuerreform 2025. Klicke auf eine Spalte zum Sortieren oder filtere nach Ort oder Bundesland.
Wichtig nach der Reform 2025:
In Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen wurde die Berechnungsgrundlage geändert. Dort wirken niedrige Hebesätze (z. B. 45 %) trotzdem nicht „günstig", weil der Grundsteuermessbetrag anders ermittelt wird. Vergleiche Hebesätze daher am besten innerhalb desselben Bundeslandes. Deine tatsächliche Grundsteuer berechnest du mit dem Messbetrag aus deinem aktuellen Grundsteuerbescheid auf der jeweiligen Stadt-Seite.
15 niedrigste Hebesätze
- Heilbronn 45 %
- Konstanz 68 %
- Walldorf 100 %
- Stuttgart 160 %
- Sylt-Westerland 169 %
- Leinfelden-Echterdingen 174 %
- Heidelberg 185 %
- Böblingen 198 %
- Eschborn 215 %
- Sindelfingen 216 %
- Freiburg im Breisgau 235 %
- Karlsruhe 270 %
- Unterschleißheim 280 %
- Zossen 290 %
- Grünwald 310 %
15 höchste Hebesätze
- Oberursel (Taunus) 1275 %
- Darmstadt 1181 %
- Hagen 1139 %
- Monheim am Rhein 1000 %
- Herne 990 %
- Hamburg 975 %
- Wuppertal 947 %
- Kelsterbach 903 %
- Bad Homburg vor der Höhe 900 %
- Hannover 900 %
- Mülheim an der Ruhr 890 %
- Duisburg 886 %
- Frankfurt am Main 855 %
- München 824 %
- Solingen 805 %
| Gemeinde | Bundesland | Einwohner | Hebesatz B |
|---|---|---|---|
| München | Bayern | 1,488,000 | 824 % |
| Berlin | Berlin | 3,669,000 | 470 % |
| Hamburg | Hamburg | 1,899,000 | 975 % |
| Köln | Nordrhein-Westfalen | 1,086,000 | 475 % |
| Frankfurt am Main | Hessen | 773,000 | 855 % |
| Stuttgart | Baden-Württemberg | 634,000 | 160 % |
| Düsseldorf | Nordrhein-Westfalen | 621,000 | 374 % |
| Leipzig | Sachsen | 605,000 | 450 % |
| Dortmund | Nordrhein-Westfalen | 587,000 | 625 % |
| Essen | Nordrhein-Westfalen | 582,000 | 655 % |
| Bremen | Bremen | 569,000 | 755 % |
| Dresden | Sachsen | 556,000 | 400 % |
| Hannover | Niedersachsen | 534,000 | 900 % |
| Nürnberg | Bayern | 518,000 | 780 % |
| Duisburg | Nordrhein-Westfalen | 498,000 | 886 % |
| Bochum | Nordrhein-Westfalen | 365,000 | 715 % |
| Wuppertal | Nordrhein-Westfalen | 355,000 | 947 % |
| Bielefeld | Nordrhein-Westfalen | 334,000 | 765 % |
| Bonn | Nordrhein-Westfalen | 330,000 | 657 % |
| Münster | Nordrhein-Westfalen | 316,000 | 410 % |
| Karlsruhe | Baden-Württemberg | 313,000 | 270 % |
| Mannheim | Baden-Württemberg | 310,000 | 365 % |
| Augsburg | Bayern | 295,000 | 670 % |
| Wiesbaden | Hessen | 278,000 | 690 % |
| Gelsenkirchen | Nordrhein-Westfalen | 260,000 | 696 % |
| Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen | 261,000 | 792 % |
| Braunschweig | Niedersachsen | 249,000 | 750 % |
| Chemnitz | Sachsen | 243,000 | 493 % |
| Kiel | Schleswig-Holstein | 247,000 | 565 % |
| Aachen | Nordrhein-Westfalen | 250,000 | 637 % |
| Halle (Saale) | Sachsen-Anhalt | 239,000 | 500 % |
| Magdeburg | Sachsen-Anhalt | 236,000 | 483 % |
| Freiburg im Breisgau | Baden-Württemberg | 232,000 | 235 % |
| Krefeld | Nordrhein-Westfalen | 228,000 | 506 % |
| Mainz | Rheinland-Pfalz | 217,000 | 480 % |
| Lübeck | Schleswig-Holstein | 215,000 | 575 % |
| Oberhausen | Nordrhein-Westfalen | 211,000 | 727 % |
| Erfurt | Thüringen | 213,000 | 565 % |
| Rostock | Mecklenburg-Vorpommern | 208,000 | 438 % |
| Kassel | Hessen | 201,000 | 490 % |
| Hagen | Nordrhein-Westfalen | 189,000 | 1139 % |
| Saarbrücken | Saarland | 182,000 | 611 % |
| Hamm | Nordrhein-Westfalen | 180,000 | 669 % |
| Mülheim an der Ruhr | Nordrhein-Westfalen | 170,000 | 890 % |
| Potsdam | Brandenburg | 182,000 | 330 % |
| Ludwigshafen am Rhein | Rheinland-Pfalz | 172,000 | 647 % |
| Oldenburg | Niedersachsen | 170,000 | 539 % |
| Leverkusen | Nordrhein-Westfalen | 166,000 | 750 % |
| Osnabrück | Niedersachsen | 165,000 | 545 % |
| Heidelberg | Baden-Württemberg | 159,000 | 185 % |
| Solingen | Nordrhein-Westfalen | 160,000 | 805 % |
| Neuss | Nordrhein-Westfalen | 154,000 | 610 % |
| Darmstadt | Hessen | 159,000 | 1181 % |
| Herne | Nordrhein-Westfalen | 156,000 | 990 % |
| Regensburg | Bayern | 153,000 | 510 % |
| Paderborn | Nordrhein-Westfalen | 151,000 | 579 % |
| Ingolstadt | Bayern | 138,000 | 475 % |
| Würzburg | Bayern | 128,000 | 510 % |
| Ulm | Baden-Württemberg | 127,000 | 390 % |
| Heilbronn | Baden-Württemberg | 126,000 | 45 % |
| Pforzheim | Baden-Württemberg | 126,000 | 348 % |
| Göttingen | Niedersachsen | 118,000 | 735 % |
| Grünwald | Bayern | 11,400 | 310 % |
| Monheim am Rhein | Nordrhein-Westfalen | 43,000 | 1000 % |
| Eschborn | Hessen | 21,000 | 215 % |
| Zossen | Brandenburg | 21,000 | 290 % |
| Walldorf | Baden-Württemberg | 15,000 | 100 % |
| Fürstenfeldbruck | Bayern | 37,000 | 480 % |
| Unterschleißheim | Bayern | 28,000 | 280 % |
| Oberhaching | Bayern | 14,000 | 310 % |
| Pöcking | Bayern | 5,500 | 480 % |
| Miesbach | Bayern | 12,000 | 420 % |
| Garmisch-Partenkirchen | Bayern | 27,000 | 730 % |
| Sylt-Westerland | Schleswig-Holstein | 21,000 | 169 % |
| Böblingen | Baden-Württemberg | 51,000 | 198 % |
| Sindelfingen | Baden-Württemberg | 65,000 | 216 % |
| Leinfelden-Echterdingen | Baden-Württemberg | 42,000 | 174 % |
| Bad Homburg vor der Höhe | Hessen | 55,000 | 900 % |
| Oberursel (Taunus) | Hessen | 47,000 | 1275 % |
| Kelsterbach | Hessen | 17,000 | 903 % |
| Ratingen | Nordrhein-Westfalen | 93,000 | 450 % |
| Meerbusch | Nordrhein-Westfalen | 57,000 | 680 % |
| Konstanz | Baden-Württemberg | 84,000 | 68 % |
Stand 2025/2026 · Quelle: Hebesatzsatzungen der Gemeinden / Haus & Grund Grundsteuerranking 2025.
Verwandt: der Gewerbesteuer-Hebesatz-Vergleich für Unternehmen und Selbstständige.
Die Grundsteuer B trifft bebaute und bebaubare Grundstücke. Seit der Grundsteuerreform 2025 hat fast jede Gemeinde ihren Hebesatz neu festgelegt. Auf jeder Stadt-Seite ist der passende Hebesatz bereits voreingestellt — trage einfach den Messbetrag aus deinem Grundsteuerbescheid ein, um deine jährliche Grundsteuer zu berechnen.