Grundsteuer Kassel 2026: Hebesatz B 490 % & Rechner
Grundsteuer-B-Hebesatz in Kassel (Hessen) 2026: 490 % — festgelegt in der Hebesatzsatzung der Stadt.
Stand: Juli 2026 · Daten gepflegt von Tino Dagba
In Kassel (Hessen, 201,000 Einwohner) gilt seit der Grundsteuerreform 2025 ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 490 %. Die Grundsteuer B betrifft bebaute und bebaubare Grundstücke und wird jährlich von der Gemeinde Kassel erhoben — den Hebesatz legt der Gemeinderat in der Hebesatzsatzung selbst fest.
So wird die Grundsteuer in Kassel berechnet
Seit 2025 gilt die zweistufige Formel: Grundsteuerwert × Steuermesszahl = Grundsteuermessbetrag, anschließend Grundsteuermessbetrag × Hebesatz = jährliche Grundsteuer. Die Steuermesszahl liegt im Bundesmodell bei rund 0,031 % für Wohngrundstücke; einige Bundesländer nutzen ein eigenes Landesmodell mit abweichenden Werten. Deinen individuellen Grundsteuermessbetrag entnimmst du dem Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.
Grundsteuer in Kassel nach Messbetrag
Was der Hebesatz von 490 % bei verschiedenen Messbeträgen jährlich bedeutet — und umgerechnet pro Monat:
| Messbetrag | Grundsteuer / Jahr | pro Monat |
|---|---|---|
| 50 € | 245 € | 20 € |
| 100 € | 490 € | 41 € |
| 200 € | 980 € | 82 € |
| 400 € | 1,960 € | 163 € |
Im Grundsteuer-Rechner ist der Hebesatz von 490 % bereits voreingestellt — du trägst nur deinen Messbetrag ein. Alle Städte in Hessen im Vergleich: Bundesland-Übersicht Hessen.
Was den Messbetrag bestimmt
Der Grundsteuerwert — und damit der Messbetrag — hängt vor allem von Grundstücksfläche, Bodenrichtwert (Lage), Gebäudeart, Wohnfläche und Baujahr ab. Zwei gleich große Grundstücke in Kassel können daher sehr unterschiedliche Grundsteuer auslösen. Maßgeblich ist immer der Bescheid des Finanzamts, nicht eine Schätzung.
Wer zahlt die Grundsteuer?
Schuldner ist die Eigentümerin oder der Eigentümer. Bei vermieteten Wohnungen darf die Grundsteuer jedoch als Teil der Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden (§ 2 BetrKV) — sie taucht dann in der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf. Der Hebesatz von Kassel wirkt sich damit indirekt auch auf die Wohnkosten von Mietern aus.
Einordnung des Hebesatzes
Die Grundsteuer-B-Hebesätze in Deutschland reichen von rund 80 % bis über 1.000 %. Mit 490 % liegt Kassel im mittleren Bereich.
Zum Vergleich innerhalb von Hessen: Der Durchschnitt der 8 hier erfassten Gemeinden liegt bei rund 814 % — Kassel liegt damit 324 Prozentpunkte darunter (Rang 7 von 8, Rang 1 = höchster Hebesatz).
Ähnlich große Städte im Vergleich — Rostock (438 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 104 € mehr in Kassel; Oberhausen (727 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 474 € weniger in Kassel.
Stand 2026 · Grundsteuerreform 2025. Quelle: Hebesatzsatzung der Gemeinde Kassel.