Grundsteuer Potsdam 2026: Hebesatz B 330 % & Rechner
Grundsteuer-B-Hebesatz in Potsdam (Brandenburg) 2026: 330 % — festgelegt in der Hebesatzsatzung der Stadt.
Stand: Juli 2026 · Daten gepflegt von Tino Dagba
Potsdam in Brandenburg (182,000 Einwohner) erhebt die Grundsteuer B seit der Reform 2025 mit einem Hebesatz von 330 %. Die Grundsteuer B betrifft bebaute und bebaubare Grundstücke und wird jährlich von der Gemeinde Potsdam erhoben — den Hebesatz legt der Gemeinderat in der Hebesatzsatzung selbst fest.
So wird die Grundsteuer in Potsdam berechnet
Seit 2025 gilt die zweistufige Formel: Grundsteuerwert × Steuermesszahl = Grundsteuermessbetrag, anschließend Grundsteuermessbetrag × Hebesatz = jährliche Grundsteuer. Die Steuermesszahl liegt im Bundesmodell bei rund 0,031 % für Wohngrundstücke; einige Bundesländer nutzen ein eigenes Landesmodell mit abweichenden Werten. Deinen individuellen Grundsteuermessbetrag entnimmst du dem Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.
Grundsteuer in Potsdam nach Messbetrag
Was der Hebesatz von 330 % bei verschiedenen Messbeträgen jährlich bedeutet — und umgerechnet pro Monat:
| Messbetrag | Grundsteuer / Jahr | pro Monat |
|---|---|---|
| 50 € | 165 € | 14 € |
| 100 € | 330 € | 28 € |
| 200 € | 660 € | 55 € |
| 400 € | 1,320 € | 110 € |
Im Grundsteuer-Rechner ist der Hebesatz von 330 % bereits voreingestellt — du trägst nur deinen Messbetrag ein. Alle Städte in Brandenburg im Vergleich: Bundesland-Übersicht Brandenburg.
Was den Messbetrag bestimmt
Der Grundsteuerwert — und damit der Messbetrag — hängt vor allem von Grundstücksfläche, Bodenrichtwert (Lage), Gebäudeart, Wohnfläche und Baujahr ab. Zwei gleich große Grundstücke in Potsdam können daher sehr unterschiedliche Grundsteuer auslösen. Maßgeblich ist immer der Bescheid des Finanzamts, nicht eine Schätzung.
Wer zahlt die Grundsteuer?
Schuldner ist die Eigentümerin oder der Eigentümer. Bei vermieteten Wohnungen darf die Grundsteuer jedoch als Teil der Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden (§ 2 BetrKV) — sie taucht dann in der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf. Der Hebesatz von Potsdam wirkt sich damit indirekt auch auf die Wohnkosten von Mietern aus.
Einordnung des Hebesatzes
Die Grundsteuer-B-Hebesätze in Deutschland reichen von rund 80 % bis über 1.000 %. Mit 330 % liegt Potsdam im bundesweit günstigen Bereich.
Zum Vergleich innerhalb von Brandenburg: Der Durchschnitt der 2 hier erfassten Gemeinden liegt bei rund 310 % — Potsdam liegt damit 20 Prozentpunkte darüber (Rang 1 von 2, Rang 1 = höchster Hebesatz).
Ähnlich große Städte im Vergleich — Saarbrücken (611 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 562 € weniger in Potsdam; Hamm (669 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 678 € weniger in Potsdam.
Stand 2026 · Grundsteuerreform 2025. Quelle: Hebesatzsatzung der Gemeinde Potsdam.