Grundsteuer Buchen 2026: Hebesatz B 460 % & Rechner
Grundsteuer-B-Hebesatz in Buchen (Baden-Württemberg): 460 % — Stand 2026.
Stand: Juli 2026 · Daten gepflegt von Tino Dagba
Buchen in Baden-Württemberg (18,226 Einwohner) erhebt die Grundsteuer B seit der Reform 2025 mit einem Hebesatz von 460 %. Die Grundsteuer B betrifft bebaute und bebaubare Grundstücke und wird jährlich von der Gemeinde Buchen erhoben — den Hebesatz legt der Gemeinderat in der Hebesatzsatzung selbst fest.
So wird die Grundsteuer in Buchen berechnet
Seit 2025 gilt die zweistufige Formel: Grundsteuerwert × Steuermesszahl = Grundsteuermessbetrag, anschließend Grundsteuermessbetrag × Hebesatz = jährliche Grundsteuer. Die Steuermesszahl liegt im Bundesmodell bei rund 0,031 % für Wohngrundstücke; einige Bundesländer nutzen ein eigenes Landesmodell mit abweichenden Werten. Deinen individuellen Grundsteuermessbetrag entnimmst du dem Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.
Grundsteuer in Buchen nach Messbetrag
Was der Hebesatz von 460 % bei verschiedenen Messbeträgen jährlich bedeutet — und umgerechnet pro Monat:
| Messbetrag | Grundsteuer / Jahr | pro Monat |
|---|---|---|
| 50 € | 230 € | 19 € |
| 100 € | 460 € | 38 € |
| 200 € | 920 € | 77 € |
| 400 € | 1,840 € | 153 € |
Im Grundsteuer-Rechner ist der Hebesatz von 460 % bereits voreingestellt — du trägst nur deinen Messbetrag ein. Alle Städte in Baden-Württemberg im Vergleich: Bundesland-Übersicht Baden-Württemberg.
Was den Messbetrag bestimmt
Der Grundsteuerwert — und damit der Messbetrag — hängt vor allem von Grundstücksfläche, Bodenrichtwert (Lage), Gebäudeart, Wohnfläche und Baujahr ab. Zwei gleich große Grundstücke in Buchen können daher sehr unterschiedliche Grundsteuer auslösen. Maßgeblich ist immer der Bescheid des Finanzamts, nicht eine Schätzung.
Wer zahlt die Grundsteuer?
Schuldner ist die Eigentümerin oder der Eigentümer. Bei vermieteten Wohnungen darf die Grundsteuer jedoch als Teil der Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden (§ 2 BetrKV) — sie taucht dann in der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf. Der Hebesatz von Buchen wirkt sich damit indirekt auch auf die Wohnkosten von Mietern aus.
Einordnung des Hebesatzes
Die Grundsteuer-B-Hebesätze in Deutschland reichen von rund 80 % bis über 1.000 %. Mit 460 % liegt Buchen im mittleren Bereich.
Zum Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg: Der Durchschnitt der 35 hier erfassten Gemeinden liegt bei rund 231 % — Buchen liegt damit 229 Prozentpunkte darüber (Rang 4 von 35, Rang 1 = höchster Hebesatz).
Ähnlich große Städte im Vergleich — Kelsterbach (903 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 886 € weniger in Buchen; Eppelheim (220 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 480 € mehr in Buchen.
Stand 2026 · Grundsteuerreform 2025. Quelle: Hebesatzsatzung der Gemeinde Buchen.