Grundsteuer Ludwigshafen am Rhein 2026: Hebesatz B 647 % & Rechner
Grundsteuer-B-Hebesatz in Ludwigshafen am Rhein (Rheinland-Pfalz) 2026: 647 % — festgelegt in der Hebesatzsatzung der Stadt.
Stand: Juli 2026 · Daten gepflegt von Tino Dagba
Der Grundsteuer-B-Hebesatz in Ludwigshafen am Rhein liegt 2026 bei 647 % — festgelegt nach der Grundsteuerreform 2025 für die Stadt in Rheinland-Pfalz mit 172,000 Einwohnern. Die Grundsteuer B betrifft bebaute und bebaubare Grundstücke und wird jährlich von der Gemeinde Ludwigshafen am Rhein erhoben — den Hebesatz legt der Gemeinderat in der Hebesatzsatzung selbst fest.
So wird die Grundsteuer in Ludwigshafen am Rhein berechnet
Seit 2025 gilt die zweistufige Formel: Grundsteuerwert × Steuermesszahl = Grundsteuermessbetrag, anschließend Grundsteuermessbetrag × Hebesatz = jährliche Grundsteuer. Die Steuermesszahl liegt im Bundesmodell bei rund 0,031 % für Wohngrundstücke; einige Bundesländer nutzen ein eigenes Landesmodell mit abweichenden Werten. Deinen individuellen Grundsteuermessbetrag entnimmst du dem Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.
Grundsteuer in Ludwigshafen am Rhein nach Messbetrag
Was der Hebesatz von 647 % bei verschiedenen Messbeträgen jährlich bedeutet — und umgerechnet pro Monat:
| Messbetrag | Grundsteuer / Jahr | pro Monat |
|---|---|---|
| 50 € | 324 € | 27 € |
| 100 € | 647 € | 54 € |
| 200 € | 1,294 € | 108 € |
| 400 € | 2,588 € | 216 € |
Im Grundsteuer-Rechner ist der Hebesatz von 647 % bereits voreingestellt — du trägst nur deinen Messbetrag ein. Alle Städte in Rheinland-Pfalz im Vergleich: Bundesland-Übersicht Rheinland-Pfalz.
Was den Messbetrag bestimmt
Der Grundsteuerwert — und damit der Messbetrag — hängt vor allem von Grundstücksfläche, Bodenrichtwert (Lage), Gebäudeart, Wohnfläche und Baujahr ab. Zwei gleich große Grundstücke in Ludwigshafen am Rhein können daher sehr unterschiedliche Grundsteuer auslösen. Maßgeblich ist immer der Bescheid des Finanzamts, nicht eine Schätzung.
Wer zahlt die Grundsteuer?
Schuldner ist die Eigentümerin oder der Eigentümer. Bei vermieteten Wohnungen darf die Grundsteuer jedoch als Teil der Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden (§ 2 BetrKV) — sie taucht dann in der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf. Der Hebesatz von Ludwigshafen am Rhein wirkt sich damit indirekt auch auf die Wohnkosten von Mietern aus.
Einordnung des Hebesatzes
Die Grundsteuer-B-Hebesätze in Deutschland reichen von rund 80 % bis über 1.000 %. Mit 647 % liegt Ludwigshafen am Rhein im überdurchschnittlichen Bereich.
Zum Vergleich innerhalb von Rheinland-Pfalz: Der Durchschnitt der 2 hier erfassten Gemeinden liegt bei rund 564 % — Ludwigshafen am Rhein liegt damit 83 Prozentpunkte darüber (Rang 1 von 2, Rang 1 = höchster Hebesatz).
Ähnlich große Städte im Vergleich — Mülheim an der Ruhr (890 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 486 € weniger in Ludwigshafen am Rhein; Oldenburg (539 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 216 € mehr in Ludwigshafen am Rhein.
Stand 2026 · Grundsteuerreform 2025. Quelle: Hebesatzsatzung der Gemeinde Ludwigshafen am Rhein.