Grundsteuer Grünwald 2026: Hebesatz B 310 % & Rechner
Grundsteuer-B-Hebesatz in Grünwald (Bayern) 2026: 310 % — festgelegt in der Hebesatzsatzung der Stadt.
Stand: Juli 2026 · Daten gepflegt von Tino Dagba
Der Grundsteuer-B-Hebesatz in Grünwald liegt 2026 bei 310 % — festgelegt nach der Grundsteuerreform 2025 für die Stadt in Bayern mit 11,400 Einwohnern. Die Grundsteuer B betrifft bebaute und bebaubare Grundstücke und wird jährlich von der Gemeinde Grünwald erhoben — den Hebesatz legt der Gemeinderat in der Hebesatzsatzung selbst fest.
So wird die Grundsteuer in Grünwald berechnet
Seit 2025 gilt die zweistufige Formel: Grundsteuerwert × Steuermesszahl = Grundsteuermessbetrag, anschließend Grundsteuermessbetrag × Hebesatz = jährliche Grundsteuer. Die Steuermesszahl liegt im Bundesmodell bei rund 0,031 % für Wohngrundstücke; einige Bundesländer nutzen ein eigenes Landesmodell mit abweichenden Werten. Deinen individuellen Grundsteuermessbetrag entnimmst du dem Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.
Grundsteuer in Grünwald nach Messbetrag
Was der Hebesatz von 310 % bei verschiedenen Messbeträgen jährlich bedeutet — und umgerechnet pro Monat:
| Messbetrag | Grundsteuer / Jahr | pro Monat |
|---|---|---|
| 50 € | 155 € | 13 € |
| 100 € | 310 € | 26 € |
| 200 € | 620 € | 52 € |
| 400 € | 1,240 € | 103 € |
Im Grundsteuer-Rechner ist der Hebesatz von 310 % bereits voreingestellt — du trägst nur deinen Messbetrag ein. Alle Städte in Bayern im Vergleich: Bundesland-Übersicht Bayern.
Was den Messbetrag bestimmt
Der Grundsteuerwert — und damit der Messbetrag — hängt vor allem von Grundstücksfläche, Bodenrichtwert (Lage), Gebäudeart, Wohnfläche und Baujahr ab. Zwei gleich große Grundstücke in Grünwald können daher sehr unterschiedliche Grundsteuer auslösen. Maßgeblich ist immer der Bescheid des Finanzamts, nicht eine Schätzung.
Wer zahlt die Grundsteuer?
Schuldner ist die Eigentümerin oder der Eigentümer. Bei vermieteten Wohnungen darf die Grundsteuer jedoch als Teil der Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden (§ 2 BetrKV) — sie taucht dann in der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf. Der Hebesatz von Grünwald wirkt sich damit indirekt auch auf die Wohnkosten von Mietern aus.
Einordnung des Hebesatzes
Die Grundsteuer-B-Hebesätze in Deutschland reichen von rund 80 % bis über 1.000 %. Mit 310 % liegt Grünwald im bundesweit günstigen Bereich.
Zum Vergleich innerhalb von Bayern: Der Durchschnitt der 13 hier erfassten Gemeinden liegt bei rund 519 % — Grünwald liegt damit 209 Prozentpunkte darunter (Rang 11 von 13, Rang 1 = höchster Hebesatz).
Ähnlich große Städte im Vergleich — Nußloch (130 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 360 € mehr in Grünwald; Walldürn (504 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 388 € weniger in Grünwald.
Stand 2026 · Grundsteuerreform 2025. Quelle: Hebesatzsatzung der Gemeinde Grünwald.