Grundsteuer Ratingen 2026: Hebesatz B 450 % & Rechner
Grundsteuer-B-Hebesatz in Ratingen (Nordrhein-Westfalen) 2026: 450 % — festgelegt in der Hebesatzsatzung der Stadt.
Stand: Juli 2026 · Daten gepflegt von Tino Dagba
In Ratingen (Nordrhein-Westfalen, 93,000 Einwohner) gilt seit der Grundsteuerreform 2025 ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 450 %. Die Grundsteuer B betrifft bebaute und bebaubare Grundstücke und wird jährlich von der Gemeinde Ratingen erhoben — den Hebesatz legt der Gemeinderat in der Hebesatzsatzung selbst fest.
So wird die Grundsteuer in Ratingen berechnet
Seit 2025 gilt die zweistufige Formel: Grundsteuerwert × Steuermesszahl = Grundsteuermessbetrag, anschließend Grundsteuermessbetrag × Hebesatz = jährliche Grundsteuer. Die Steuermesszahl liegt im Bundesmodell bei rund 0,031 % für Wohngrundstücke; einige Bundesländer nutzen ein eigenes Landesmodell mit abweichenden Werten. Deinen individuellen Grundsteuermessbetrag entnimmst du dem Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.
Grundsteuer in Ratingen nach Messbetrag
Was der Hebesatz von 450 % bei verschiedenen Messbeträgen jährlich bedeutet — und umgerechnet pro Monat:
| Messbetrag | Grundsteuer / Jahr | pro Monat |
|---|---|---|
| 50 € | 225 € | 19 € |
| 100 € | 450 € | 38 € |
| 200 € | 900 € | 75 € |
| 400 € | 1,800 € | 150 € |
Im Grundsteuer-Rechner ist der Hebesatz von 450 % bereits voreingestellt — du trägst nur deinen Messbetrag ein. Alle Städte in Nordrhein-Westfalen im Vergleich: Bundesland-Übersicht Nordrhein-Westfalen.
Was den Messbetrag bestimmt
Der Grundsteuerwert — und damit der Messbetrag — hängt vor allem von Grundstücksfläche, Bodenrichtwert (Lage), Gebäudeart, Wohnfläche und Baujahr ab. Zwei gleich große Grundstücke in Ratingen können daher sehr unterschiedliche Grundsteuer auslösen. Maßgeblich ist immer der Bescheid des Finanzamts, nicht eine Schätzung.
Wer zahlt die Grundsteuer?
Schuldner ist die Eigentümerin oder der Eigentümer. Bei vermieteten Wohnungen darf die Grundsteuer jedoch als Teil der Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden (§ 2 BetrKV) — sie taucht dann in der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf. Der Hebesatz von Ratingen wirkt sich damit indirekt auch auf die Wohnkosten von Mietern aus.
Einordnung des Hebesatzes
Die Grundsteuer-B-Hebesätze in Deutschland reichen von rund 80 % bis über 1.000 %. Mit 450 % liegt Ratingen im mittleren Bereich.
Zum Vergleich innerhalb von Nordrhein-Westfalen: Der Durchschnitt der 26 hier erfassten Gemeinden liegt bei rund 712 % — Ratingen liegt damit 262 Prozentpunkte darunter (Rang 24 von 26, Rang 1 = höchster Hebesatz).
Ähnlich große Städte im Vergleich — Konstanz (68 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 764 € mehr in Ratingen; Göttingen (735 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 570 € weniger in Ratingen.
Stand 2026 · Grundsteuerreform 2025. Quelle: Hebesatzsatzung der Gemeinde Ratingen.