Grundsteuer Eberbach 2026: Hebesatz B 520 % & Rechner
Grundsteuer-B-Hebesatz in Eberbach (Baden-Württemberg): 520 % — Stand 2026.
Stand: Juli 2026 · Daten gepflegt von Tino Dagba
In Eberbach (Baden-Württemberg, 14,727 Einwohner) gilt seit der Grundsteuerreform 2025 ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 520 %. Die Grundsteuer B betrifft bebaute und bebaubare Grundstücke und wird jährlich von der Gemeinde Eberbach erhoben — den Hebesatz legt der Gemeinderat in der Hebesatzsatzung selbst fest.
So wird die Grundsteuer in Eberbach berechnet
Seit 2025 gilt die zweistufige Formel: Grundsteuerwert × Steuermesszahl = Grundsteuermessbetrag, anschließend Grundsteuermessbetrag × Hebesatz = jährliche Grundsteuer. Die Steuermesszahl liegt im Bundesmodell bei rund 0,031 % für Wohngrundstücke; einige Bundesländer nutzen ein eigenes Landesmodell mit abweichenden Werten. Deinen individuellen Grundsteuermessbetrag entnimmst du dem Grundsteuermessbescheid des Finanzamts.
Grundsteuer in Eberbach nach Messbetrag
Was der Hebesatz von 520 % bei verschiedenen Messbeträgen jährlich bedeutet — und umgerechnet pro Monat:
| Messbetrag | Grundsteuer / Jahr | pro Monat |
|---|---|---|
| 50 € | 260 € | 22 € |
| 100 € | 520 € | 43 € |
| 200 € | 1,040 € | 87 € |
| 400 € | 2,080 € | 173 € |
Im Grundsteuer-Rechner ist der Hebesatz von 520 % bereits voreingestellt — du trägst nur deinen Messbetrag ein. Alle Städte in Baden-Württemberg im Vergleich: Bundesland-Übersicht Baden-Württemberg.
Was den Messbetrag bestimmt
Der Grundsteuerwert — und damit der Messbetrag — hängt vor allem von Grundstücksfläche, Bodenrichtwert (Lage), Gebäudeart, Wohnfläche und Baujahr ab. Zwei gleich große Grundstücke in Eberbach können daher sehr unterschiedliche Grundsteuer auslösen. Maßgeblich ist immer der Bescheid des Finanzamts, nicht eine Schätzung.
Wer zahlt die Grundsteuer?
Schuldner ist die Eigentümerin oder der Eigentümer. Bei vermieteten Wohnungen darf die Grundsteuer jedoch als Teil der Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden (§ 2 BetrKV) — sie taucht dann in der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf. Der Hebesatz von Eberbach wirkt sich damit indirekt auch auf die Wohnkosten von Mietern aus.
Einordnung des Hebesatzes
Die Grundsteuer-B-Hebesätze in Deutschland reichen von rund 80 % bis über 1.000 %. Mit 520 % liegt Eberbach im mittleren Bereich.
Zum Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg: Der Durchschnitt der 35 hier erfassten Gemeinden liegt bei rund 231 % — Eberbach liegt damit 289 Prozentpunkte darüber (Rang 1 von 35, Rang 1 = höchster Hebesatz).
Ähnlich große Städte im Vergleich — Edingen-Neckarhausen (230 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 580 € mehr in Eberbach; Walldorf (100 %): bei 200 € Messbetrag sind das jährlich rund 840 € mehr in Eberbach.
Stand 2026 · Grundsteuerreform 2025. Quelle: Hebesatzsatzung der Gemeinde Eberbach.