Grund­erwerb­steuer Niedersachsen 2026

In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 2026 5.0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie wird vom Käufer einer Immobilie an das Landesfinanzamt abgeführt.

So berechnest du die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen

Bemessungsgrundlage ist der vereinbarte Kaufpreis (inkl. mitverkaufter, fest verbundener Bestandteile wie Einbauküchen — separat ausgewiesenes bewegliches Inventar reduziert die Steuerlast).

• 350.000 € Kaufpreis → 17,500 € Grunderwerbsteuer
• 500.000 € Kaufpreis → 25,000 € Grunderwerbsteuer

Wann wird die Grunderwerbsteuer fällig?

Nach der Beurkundung des Kaufvertrags meldet der Notar den Vorgang dem Finanzamt. Innerhalb von 4–6 Wochen erhältst du den Steuerbescheid mit einer Zahlungsfrist von einem Monat. Erst nach Zahlung stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus — ohne sie keine Eigentumsumschreibung im Grundbuch.

Befreiungen

Steuerfrei sind unter anderem Erwerbe zwischen Ehegatten und in gerader Verwandtschaftslinie (§ 3 GrEStG) sowie Erwerbe unter 2.500 €.